의정부 을지타워 오피스텔/상가

 

의정부 을지타워 오피스텔/상가

 

투자처를 구할때 발품 많이 팔고

다니며 어느 입지가 최고의 입지일까

많이들 생각하고 검토하는데요

이곳은 검토가 필요없는 입지로

수익형 투자처로 최고의 입지임이

현장에 와보시면 모두 느끼실겁니다

안정적인 수익이 나오는 상권을 찾기란

검토하기 바쁘게 청약으로 모두 소진되니

 내 것이 될 확률이 낮은데요,

전국에서 손꼽히는 상권으로 분양가 착하고

안정적인 상권이 있어 소개해드립니다

 

 

의정부 을지타워로 오피스텔과 상가를 동시에 분양하는데요

의정부는 미군기지가 이전하며 개발계획이 풍부한 입지로

의정부 을지병원, 대학교와 캠프라과디아 지역에 공공청사,

캠프카일 일대에 혁신성장센터, 공원, 공공청사를 포함한

도시개발사업등 총 12건의 사업이 추진중입니다

그중 을지대학병원 바로 맞은 편에 들어서는

의정부 을지타워 오피스텔/상가입니다

 

 

의정부에 들어서는 을지대학병원은 전국에서 9번째의

대형병원으로 2021년 3월에 개원예정입니다

총1234개의 병상을 보유하는 병상수로

인근 의정부성모병원 620병상에 비교해도

두배나 되는 초대형종합병원이 됩니다

전국에서 손에 꼽히는 대형병원으로

대지면적 만 약 6만3천여평으로 지하5층~지상15층 규모로

경기 북부권의 대표적인 의료시설로 자리잡을 것입니다

 

전국의 병상 600병상 이상의 인근 상권은

탄탄한 수요층으로 확보하며 선호하는 상권으로

안정적인 임대와 수익률을 보임으로써

우수상권으로 분류하는데요

그 바로 앞으로 들어서는 의정부 을지타워는

상가와 오피스텔로 들어서게되는데요

병원 바로 앞으로 들어서다보니

병원근무자들의 기숙사로 선호도가

높아 병원근처의 오피스텔은 투자처로 인기가

높고, 또한 상가부분도 다양한 업종들이

앞다퉈 입점을 원하는 상권을 형성

약국, 의료장비, 죽집, 맛집등등 다양한

업종이 선호도를 보이고있습니다

 

 

의정부 을지타워는 경기도 의정부시 금오동 439번지 일대로

대지면적 1,343평에 지하2층부터 지상7층 규모로

지상 4층까지는 상업시설

지상5층 7층은 레지던스/오피스텔을 구성하여 들어섭니다

주거시설은 선호도 높은 복층형으로 구성

복층형 원룸부터 가족형까지 다양하게 구성해

총 87호실이 들어서고, 상가는 95실이 들어섭니다

 

 

의정부 을지대학병원 경제적 파급효과

부가가치 유발효과 4,100억원,

1만개의 일자리 창출, 의정부 최초 4년제 대학교 유치

경기북부 중심도시로 입지를 다지며

의료관련 핵심클러스터로 발전하는 계기를 마련합니다

 

경기북부권 의정부 투자메리트를 보면

을지대학병원 바로 앞 입지의

의정부 을지타워 오피스텔 / 상가는

비규제지역에 들어서며 탄탄한 수요층의

확실한 특수상권으로 높은 프리미엄을 안고

최고의 입지에서 안정적이 임대수익률을

보실 수 있게됩니다

 

 

반경 1km내에 편리한 생활인프라를 누리는

의정부 을지타워 오피스텔 / 상가는

광역행정타운, 경기북부 테크노밸리,

뽀로로테마파크, 신세계백화점, 프리미엄아울렛,

테마파크내 워터파크,K-POP 콘서트홀,  CGV등

의정부 복합문화유합단지가 들어서고

장암지구, 고산지구등 개발사업증가로

인구 유입이 증가세를 보이며 부동산 가치도

빠르게 올라가고있습니다

 

의정부 을지종합병원 호재를 바로 앞에서 누리는

의정부 을지타워 오피스텔 /상가는

주변시세대비 낮은 분양가로 높은 임대수익을 볼 수있으며

인기높은 복층형 오피스텔, 도시형생활주택으로 구성

1만여명의 넘치는 수요층, 높은 수익이 예상됩니다

 

 

 

의정부 을지타워 오피스텔 상가의

주변 풍부한 개발 프리미엄은

GTX-C노선 수혜입지

서울 지하철 7호선 양주 연장선 확정

경기도 광역행정 북부청사 행정타운

의정부 시청, 의정부 경찰서등 관공서 근접

고읍지구,양주옥정지구, 의정부 민락지구등

인구 30만명 신도시 조성으로 인구유입 상승중

북한산, 도봉산, 불암산, 수락산등 쾌적한 입지

2030년 1인가구 비중 25%로 급격히 증가중입니다

그중 의정부시는 45만 인구중에 1~2인 가구수는 51%로

소형주택 공급이 부족합니다

 

 

의정부 을지타워 층별 MD구성입니다